Trendy v bývaní – menšia výmera, udržateľnosť, smart technológie
Všetko okolo nás podlieha trendom a inak to nie je ani pri nákupe nehnuteľností a bývaní. Kým kedysi sme kládli dôraz na blízkosť pracoviska, autobusovú zastávku či obchod, dnes už majú mladí ľudia pri výbere iné priority. Zhrnuli sme ich v článku.
Urbanizácia a menšie domácnosti: v mestách je stále vyšší dopyt po menších bytoch pre mladých ľudí a študentov. Demografické zmeny, ako odkladanie manželstva a zakladania rodín, podporujú záujem o 1 a 2-izbové byty, ktoré sú ideálne ako štartovacie nehnuteľnosti pre mladých ľudí.
Trvalo udržateľné bývanie: rastúci dôraz na ekologické a energeticky úsporné budovy je trendom, ktorý bude pokračovať. Investícia do nehnuteľností, ktoré sú energeticky efektívne alebo sa nachádzajú v "zelených" projektoch, môže zvyšovať ich hodnotu v budúcnosti.
Záujem o novostavby: novostavby s modernou infraštruktúrou a kvalitnými materiálmi sú v dopyte, pretože ponúkajú lepšie životné podmienky a nižšie náklady na údržbu. Tieto nehnuteľnosti sú tiež často atraktívnejšie pre nájomcov, čo môže zvýšiť vašu návratnosť investície.
Technologizácia a smart bývanie: byty vybavené inteligentnými technológiami, ktoré umožňujú vzdialené ovládanie domácnosti alebo monitorovanie spotreby energií, budú v budúcnosti stále žiadanejšie, najmä medzi mladšími generáciami.
Družstevné bývanie: najnovším trendom je financovanie prostredníctvom družstevného bývania – jedným z jeho hlavných benefitov je postupné financovanie. Klient byt nemusí kupovať na úver, namiesto toho spláca podiel na vlastníctve bytu a tým sa stáva členom družstva, ktoré vlastní celý bytový dom. Splátky sú nastavené na dlhšie časové obdobie, čo znižuje mesačnú finančnú záťaž.
Názor realitnej maklérky: Trendy v predaji nehnuteľností sa neustále vyvíjajú v závislosti aj od ekonomickej situácie kupujúcich. Kupujúci sú však čoraz náročnejší a preferujú online obhliadky, virtuálne obhliadky, majú záujem o technologické inovácie v nehnuteľnostiach (smart homes). Do popredia sa dostáva ekologické bývanie a energeticky úsporné nehnuteľnosti, domy z ekologických a udržateľných stavebných materiálov. Pri bývaní však zohráva úlohu aj vzťahová rovina – komunitný život. Mladí ľudia, ktorí kupujú byt prvýkrát, vyhľadávajú práve také developerské projekty, kde sa myslí aj na voľný čas, podporu komunitného bývania (spoločné priestory pre susedov, relaxačné zóny, športoviská, gril).
